这3个城市2年后不仅房价暴跌，就算低价卖房都将无人接盘

懒惰的猪

    楼市经过最近几年的暴涨期，房价高的吓人。最后不得不通过政策调控来控制房价。从开始的因城施策到现在的差异化调控、一城多策，房价也从上涨到持平再到下跌，让炒房者无处可逃，再加上新年之后很多城市相继推出最新的限售政策，直接掐死了他们的退路。

但是做房地产的都知道，政策发布和政策施行完全是两个概念，因为房地产这个行业比较特殊，涉及范围广，需要多部门配合。我们认为这次调控影响最大或是效果最快的是下面这三种城市，房价下跌是必然趋势，甚至低价卖房都无人问津。

一、人口流失率大的小城镇

现在不算中国百强县，最基本的一个小县城的房价也得4000元/平以上了，在这些县城购房人群基本都是周边农村为了结婚购买的改善型住房，这些人并没有稳定收入，最主要的是年轻人买了之后也需要外出打工，房子基本住不上，人口流失率大，越来越少，房价肯定会下跌，房地产市场也不景气；

二、没有政策性鼓励的城市

因城施策不可怕，可怕的是有些城市根本就没有楼市调控政策，因为城市的经济水平等各方面完全就没有引起政府的关注，这样的城市基本没有发展前景，甚至是衰退的，那么房子只会越来越不值钱；

三、居住环境越来越差的城市

现在的人们除了赚钱也越来越注意生活条件了，能在市里买房的不去县里买房，绿化环境，生活配套也越来越重要，有钱人去住带前后院的别墅了，没钱的也得要求楼下有个小公园吧，如果居住环境差，那么未来肯定会被人们抛弃的。

上面几点都是从最基本的条件说起的，并没有加上政策、经济具体发展等宏观因素，个人见解，如有不同观点欢迎评论交流。

总的来说，未来楼市将会继续挤压炒房者的活动空间，但是一时半会肯定不会让泡沫完全破灭，所以留给炒房者退出的时间不多了。楼市风险大，购房需谨慎。