棚户区改造知多少？

懒惰的猪

房屋征收过程中，棚户区改造的相关问题是比较常见的，也是小编经常会被问到的问题。下文小编就对棚户区改造相关内容做一个简要介绍。

一、棚户区的认定

棚户区一般住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大。对棚户区的认定要综合各方面的因素，包括房屋建筑本身的情况、周边配套设施等等因素。将建造年代短，配套设施完备的区域，认定为棚户区，进行改造显然是不符合法律规定的。此外，《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》更是明确禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。

二、棚户区改造目的不是为了商业开发

根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，进行棚户区改造是为了“让困难群众的住房条件早日得到改善，同时，有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效应”，因此棚户区改造的目的也是为了公共利益的需要，为了商业目的进行棚户区改造显然也是违法的。

三、棚户区改造的特殊性

1、严格的年度计划

棚户区改造实施严格的年度计划，一旦计划形成便需要严格按照计划执行，不得随意变更项目、调整改造范围。

2、房屋安置优先采取就近原则

棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段。

综上，棚户区改造也要依法进行，不能随意将非棚户区项目纳入棚户区改造的范围，不能以棚户区改造的名义进行商业开发。一旦我们发现违法情形时，要及时寻求专业人士的帮助，依法维权。