湖北公布四项明码标价规定 车位租售价要与房价同时公布

爱上荆门

　昨天，省物价局一口气公布了4项明码标价规定或实施细则，涉及房地产、集贸市场、建材市场等多行业，都是明年2月起施行。

　　省物价局人士介绍，这是我省首次给集贸市场、建材市场明确制订了明码标价的细则；而新出台的房地产明码标价实施细则，相比老版更为细化。

　　物价部门表示，消费者如发现商家有相关价格违规行为，可拨打12358价格热线举报，物价部门将按规定核查，如果查实商家没有明码标价，除了没收其违法所得，还可对其处以5000元以内的罚款；如果查实商家存在价格欺诈，最高可对其罚款50万元。

　　《湖北省商品和服务明码标价规定》

　　明码标价有11条“禁令”

　　电商不明码标价要受罚

　　目前，湖北执行的是“国家版”《关于商品和服务实行明码标价的规定》，该规定十多年前出台，对于电商等新型业态没有明确的监管措施。

　　此次公布的“鄂版”商品和服务明码标价规定，弥补了这一缺憾，明确规定：网络交易平台的经营者应当验证、保存在网络上销售商品或提供服务的经营者的真实信息，比如有效身份证明、经营地址、联系方式或工商登记资料等，并督促其明码标价；电商也和实体商家一样，不能违反明码标价的11项“禁令”，比如不能打出“最低价”“零利润”等与事实不符的宣传噱头；“优惠价”“折扣价”的降价幅度不能与实际不符等。

　　此外，线上线下商家都不能用虚假模糊的标价内容、标价方式欺骗、误导消费者；不能在标价之外加价销售或收取未标明的费用；商品或服务质价不符、混淆商品的品牌注册地和实际生产地以虚抬商品品质等也在被禁之列。

　　省物价局价监分局市场价格监管处处长付东曙说，明码标价规定的核心，一是要求商家把价格标出来，通过公开来促进公平，二是要求准确真实的标价，不能虚假标价误导消费者。

　　《湖北省商品房销售明码标价实施细则》

　　商品房价格一套一标

　　小区车位什么价要注明

　　开发商卖房时如果不明码标价，不仅会收到价格罚单，还将被列入“信用黑名单”。省物价局昨天公布的新版《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》，其内容相比老版《细则》更细致。

　　“新版《细则》实施后，开发商自有产权停车位、车库的销售价格、租金标准、租赁年限等，都要标清楚。”省物价局工服处处长孙楚斌举例，现在有车族多了，车位条件怎么样是不少人买房时的重要参考因素之一，如果小区车位费太贵，客户可能就不会在该小区买房了。

　　新版《细则》相比老版更细化的要求还包括：开发商在取得预售许可证或办理了现房销售备案后，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并公布商品房最高销售面积价格或平均销售价格；开发商对商品房价格实行一套一标时，还需注明建筑面积或套内建筑面积单价，单价中包含水、电、燃气、供暖、通讯等符合交房条件范围内的设施、设备费用，以及已装修的商品房装修费用。

　　《湖北省家居建材市场明码标价实施细则》

　　进口商品要有“身份证”

　　建材加工需注明损耗率

　　此次出台的《湖北省家居建材市场明码标价实施细则》，将全省销售家居用品、装修用建筑材料等的场所，都纳入明码标价范围，要求相关商家应在显着位置用价签标明商品名称、产地、型号、规格、等级、材质、价格、环保资质证明等。

　　如果相关商家卖的家居、建材商品要进行加工，必须标明加工损耗率；如果卖的是进口家具、进口浴缸等进口商品，不仅需明码标价，还要公示进口国、原产地等能证明商品进口身份的“身份证”。“商家说自己卖的进口货，但拿不出证明，这就违规了。”省物价局人士表示。

　　对于采用“组合套餐”形式销售的家居用品、装修材料等，商家要把套餐总价和各种商品的单独售价都标明，且总价不能高于单独售价之和。

　　孙楚斌举例，商家卖厨房家电、建材套餐，可能包括橱柜、抽油烟机、消毒柜、净水器等，要把套餐的打包价和每件商品的价格都列出来，同时，要允许顾客自主选择买套餐还是单独购买。

　　此外，如果有赠品，赠品也要注明等级、数量、材质、价格等，对于降价打折商品，除了注明原价、现价、打折期限，还要注明打折优惠的原因。

　　《湖北省农贸（自由）市场明码标价实施细则》

　　菜贩卖小葱

　　也要把价格标清楚

　　《湖北省农贸（自由）市场明码标价实施细则》，将全省菜市场、销售农副产品的超市、农副产品交易中心、农副产品收购点等，都纳入了明码标价范围。这意味着该《细则》实施后，菜场里小贩卖萝卜白菜，甚至是卖小葱，也要把价格标清楚。

　　商贩明码标价的方式有多种，包括标价签、价目表、价格板、价格牌、电子显（演）示牌等，但这类标价签等需执行县级以上物价部门价检机构的统一格式规范，所标价格一律使用阿拉伯数字标明人民币金额。

　　商贩不能在标价之外加价出售农副产品，不得收取任何未予标明的费用；不能混淆所售农副产品等级、质量，以次充好，变相提高价格。

　　此外，当市场价格出现异常波动，价格主管部门对某些农副产品进行临时价格干预时，市场经营者应在市场醒目位置公布。