已过户到申请人名下的“抵债房”被案外人占有 保护权益 法院干警强制腾退

爱上荆门

　　房屋已被变卖给他人，案外人却拒不腾房，房屋虽归在申请人名下却无法入住。5日，东宝法院执行局多名干警对涉案房屋进行强制腾退，成功将房屋交付申请人。
　　欠钱不还，案外人将房屋占为己有

　　文某借了10万元给陈某夫妇做生意，岂料生意失败后，陈某夫妇赖账不还。无奈之下，文某将陈某夫妇告上法院。2015年5月6日，经东宝法院判决，陈某夫妇应支付文某借款本金10万元，支付逾期利息17648元和违约金2万元。判决生效后，陈某夫妇却“人间蒸发”。

　　经文某申请，法院对陈某夫妇名下位于城区杨湾路的一处房屋进行两次拍卖，但均流拍，文某同意以第二次拍卖保留价18.4万余元抵债。之后，该房屋过户至文某名下。

　　过户后，法院查明该房屋被案外人章某占有。几年前，章某等人一起借给陈某夫妇几十万元用于做生意。其中，章某借了5万元。发现陈某夫妇消失后，章某就将该房屋占为己有，并以陈某夫妇欠其钱为由拒不腾退，并阻挠执行。耐心说服、多次协调未果后，东宝法院决定对该房屋进行强制腾退。



工作人员在现场清点记录物品。

　　保护申请人合法权益，强制腾退

　　为确保腾退工作顺利进行，执行局认真拟定了执行方案，将参与执行的干警分为指挥组、外围组、人员控制组、实施组、财产清点组、证据采集组等小组，明确了职责分工，针对行动中可能出现的情况，分别提出了处置预案，并邀请公证人员及执行监督员现场监督配合。

　　5日上午8点30分许，执行干警到达位于杨湾路某小区的执行现场。经沟通，章某同意腾退房屋。

　　东宝法院执行局相关负责人表示，至于陈某夫妇欠章某钱，章某若有相关证据，可向法院起诉维权。该房屋拍卖后，陈某夫妇还有余款在法院账户上，可用于偿还债务。

　　现场执行人员对房中物品一一进行了清点、登记，用执法记录仪全程摄像记录，并雇佣了搬家公司将全部物品搬出。（记者 胡娟娟 通讯员 东宣 文/图）