市房管局确保我市房地产市场规范有序 让“房子是用来住的”落到实处

爱上荆门

　　今年以来，市房管局坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”思想定位，狠抓地产市场行业规范化管理及监管，并加快推进供给侧结构性改革，强化房地产市场调控，确保我市房地产市场规范有序。

　　去库存政策化

　　今年，市房管局完善去库存政策，相继出台了《2017年荆门市房地产去库存行动计划》《2017年荆门市房地产去库存行动计划工作推进路线图》等，编制了房地产去库存工作落实手册。对中心城区270多个房地产项目库存进行面对面调查核实，摸清中心城区库存情况，并认真落实购房补贴政策，目前购房补贴申请累计受理7956份，财政发放5668份，发放金额1.13亿元。去年以来，我市及中心城区商品住房消化周期均处于合理区间。

　　行业管理规范化

　　开展了2016年房地产开发企业、房地产经纪机构信用等级评价工作，205家房地产企业参评。其中，13家房地产开发企业被评为AAA级企业， 21家房地产经纪机构参评，3家房地产经纪机构被评为AAA级经纪机构。对全市房地产开发企业资质进行了清理，其中，房地产企业 337家，对89家资质逾期或无项目的房地产开发企业资质进行分类处理，已对拟注销73家房地产开发资质的企业去函告知。对市民关注的物业服务矛盾纠纷调处有序开展，截至6月，市物调委共受理调解各类纠纷57起，调解成功率达90%以上。

　　市场监管常态化

　　对房地产行业非法集资风险排查开展集中整治，先后下发了《荆门市防范房地产行业非法集资工作方案》《房地产企业利用互联网违规从事金融业务专项整治工作方案》，及时纠正和查处了房地产企业经营中的违规行为，对提前介入、及时遏制非法集资风险起到了积极作用。对房地产企业、房地产中介机构利用互联网从事金融业务、“众筹买房”和“首付贷”等行为进行深入摸底排查，全市房管部门检查在建在售房地产项目现场 208个，检查房地产中介服务机构26余家。经过排查，没有发现非法集资、在互联网进行“众筹买房”行为和开展“首付贷”的非法金融活动，我市目前尚无房地产企业利用互联网违规从事金融业务被通报。

　　房屋交易精简化

　　在房屋交易方面，市房管局出台了《房屋交易服务规范》和《房屋交易服务手册》，将房屋买卖合同备案审核环节由两审减为一审，将房屋交易的审核权限下放到窗口，房屋交易的常规业务已做到当天受理，当天完结。继续落实“一站式”服务，随时为有需要的群众提供加急、上门和延时服务，并开通大宗业务预约服务，开发企业可根据需要随时申请，批量办理大宗业务。截止到6月份，共办理房屋交易11709起，交易面积166.49万平方米；各类合同备案10300件，备案面积118.67万平方米；测绘122件，测量面积109.79万平方米。（记者 郑波 通讯员 袁凯 董云）