中心城区首笔“带押过户”业务办结

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“这个政策真是好，不仅过户程序少了，交易时间缩短了，拿证速度变快了，最主要的是卖房无‘押’力，卖买房更方便了。”5月26日，市民汪先生夫妇、彭女士及中国工商银行东宝支行在荆门市不动产登记中心顺利办理“带押过户”手续，对这项便民服务举措赞不绝口。这是我市中心城区自3月底推行“带押过户”新政以来办理的首例业务。

图为城区首笔“带押过户”业务办结后，买方当即领到了不动产权证书。 荆门晚报通讯员 邹卓君 摄

“带押过户”是指已设定抵押登记的不动产在还未解除原抵押状态的情况下，无需提前还清贷款、注销抵押登记，买卖双方即可申请二手房过户、再次抵押和发放新贷款等手续。过去，在二手房交易过程中，如果交易房产设定有抵押权，卖方需先还清相应贷款、解除抵押后才能办理过户。为此卖方需要在短时间内筹措资金偿还银行借款，买卖双方还要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需时间周期较长、办事成本较高。推行“带押过户”这一新举措是我市持续推进“不动产登记＋金融”政银合作的又一探索和创新，通过深化登记金融合作、重构业务流程、优化服务模式，实现了二手房转移登记、抵押权转移登记及变更登记合并办理，从根本上减轻了买卖双方贷款偿还压力，降低了交易成本和权益风险，为二手房交易市场注入新的活力。

改革不止步，服务无止境。下一步，荆门市不动产登记中心将在改革探索中持续优化不动产“带押过户”办理流程，推动不动产“带押过户”常态化、规范化、高效化，让改革发展成果切实惠及更多群体。（通讯员邹卓君 杨诗雨）