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近日,网友“市委书记专属版”询问:自己的房屋至今未能过户,若办理过户需要提供哪些材料?
荆门市国土资源局漳河新区分局对吴某的问题进行答复。
关于农村房屋能不能过户,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
此外,若办理宅基地过户则需要提供:买卖双方申请书,买卖双方协议,买方身份证、户口本原件,卖方夫妻身份证、户口本、结婚证复印件,村民代表会议决议,土地使用证原件。(记者王圆圆) |
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