荆门消委调查：物业公司向业主卖电赚不赚钱？以万豪国际为例：一个月增收2.8万 [

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物业公司经管居民小区转供电，到底是赚钱、保本，还是亏损？

近日，湖北省荆门市消费者委员会在相关机构大力协同下，选取万豪国际小区进行专项调查。

调查表明，万豪国际小区物业2018年8月一个月通过向业主卖电，即使按物价部门确定最高比例扣除电损费，仍可获取电差收入28553.41元。

经查，该小区物业由荆门市安洁物业服务有限公司管理。

2018年8月，该公司分两笔、以两个公司名义与国网湖北省电力公司荆门供电公司结算电费。

【第一笔：】

以荆门市博宏物业管理有限公司名义向荆门供电公司缴纳电费91073.17元，通过向业主卖电可形成收入110961.00元，按最高比例扣除电损费6375.12元后，仍可获价差收入13512.71元。

1、该公司向荆门供电公司缴纳电费91073.17元，算式如下：

商业电量3170度×每度单价0.8051元＝电费2552.17元

居民电量155300度×每度单价0.57元＝电费88521.00元

2、该公司可向小区业主收取电费110961.00元，算式如下：

商业电量3170度×每度单价1.20元＝电费3804.00元

居民电量155300度×每度单价0.69元＝电费107157.00元

3、该公司按照总表7%形成电损费6375.12元，算式如下：

商业用电电损（3170度×7%）×0.8051元＝178.65元

居民用电电损（155300度×7%）×0.57元＝6196.47元

4、该公司通过转供电获差价收入13469.46元，算式如下：

向业主卖电收入110961.00元－交荆门供电公司91073.17元－电损费6375.12元＝13512.71元

【第二笔：】

以荆门嘉鸿房地产开发有限公司名义向荆门供电公司缴纳电费89725.64元，通过向业主卖电可形成收入111047.37，按最高比例扣除电损费6280.79元后，仍可获价差收入15040.94元。

1、该公司向荆门供电公司缴纳电费89725.64元，算式如下：

商业电量10790度×每度单价0.8051元＝电费8687.03元

居民电量142173度×每度单价0.57元＝电费81038.61元

2、该公司可向小区业主收取电费111047.37元，算式如下：

商业电量10790度×每度单价1.20元＝电费12948.00元

居民电量142173度×每度单价0.69元＝电费98099.37元

3、按照总表7%形成电损费6280.79元，算式如下：

商业用电电损（10790度×7%）×0.8051元＝608.09元

居民用电电损（142173度×7%）×0.57元＝5672.70元

4、该公司通过转供电获差价收入15040.94元，算式如下：

向业主卖电收入111047.37元－交荆门供电公司89725.64元－电损6280.79元＝15040.70元

综上，荆门市安洁物业服务有限公司通过以上两笔收入，2018年8月可获取电差收入28553.41元。

一个月，通过高价卖电给业主，

万豪国际物业公司可增收28553.41元，

一个月，通过高价卖电给业主，

物业公司可以获取差价28553.41元，

一年就是=28553×12=342636元

（当然，用电有高峰也有低峰，

这个数字仅作为参考，不做最后准确数据）