华铭广场业主有车难停讨说法 目前有新进展……

爱上荆门

    “门户大开，小区安全打问号；交房一年多，办不了房产证；地下停车场收费，地上停车位安地桩，业主停车‘上下两难’。”
    2017年12月28日，在华铭广场的会议室里，20多名业主聚集在一起，就以上问题找物业讨要说法。东宝区龙泉街道党工委副书记赵学刚、龙泉街道龙山社区主任及其他社区工作人员赶到现场，调解该起纠纷。

一张告示，引发车位“争夺战”

      现场，一位姓夏的业主将一张告示递给记者，他表示，这张告示是导致业主与物业矛盾升级的导火索。记者看到，这张告示由荆门华铭房地产开发集团有限公司于2017年12月21日张贴，大致内容为：将华铭广场商业部分停车位及住宅业主停车位进行分离，把银泰城外广场及地下停车场划为收费停车场，其他区域地上停车位免费向业主开放停车。此外，还开放三个车辆进出口，即象山一路与华铭广场步行街直通路口、象山大道机关幼儿园旁通道、金虾路与胡祠堂夜市连接路口。业主须自行负责停放车辆的秩序及安全，物业与开发商不承担任何责任。
      该夏姓业主表示，告示传达了三个信息：第一，业主的车停在地下停车场要收费；第二，小区三个门大开，外来车辆可以随便进出，抢占有限的地上停车位；第三，业主的车停在小区内没有安全保障。
      此外，他还说，告示张贴不久，物业就在地上停车位上安地桩，本来地上公共区域的停车位就有限，外来车辆还要进来抢车位，业主根本没有免费的停车位，最后，逼得业主把车停在收费的地下停车场。

积怨已久，物业与业主纠纷不断

      现场，一位姓徐的业主对记者说，华铭广场是商住一体的小区，物业管理比较偏重商业区，对住宅区业主的权益并没有很好地保护。长期以来，业主与物业的矛盾不断。她说，入住一年多了，房产证一直办不下来，小区的物业是开发商代管的，业主们每年都交物业费，却没有享受到应有的服务。
     她表示，关于地下停车场收费，物业最开始要求业主每月交500元，业主们不买账，又降到200元，最后降到150元，关于这项收费，物业没有拿出合法的依据，也没有书面的文件，这是业主不愿交费的主要原因。为此，物业有段时间停止对业主进行强行收费，没想到这次张贴告示后又开始恢复收费。

多方调解，开发商同意为业主的诉求担责
      面对业主们的声讨，荆门华铭房地产开发集团有限公司罗姓负责人表示，物业是开发商代管的，如果业主正式成立业主委员会，他们愿意退出来，让业主自己找物业公司。现在发这张告示，就是把业主的公共区域还给他们，他们自己去治理。对此大部分业主不满，认为物业费已经交到今年的3月份，物业须继续为业主提供服务。
      矛盾僵持不下，东宝区龙泉街道党工委副书记赵学刚，耐心对双方进行了调解，他把业主的诉求一条条列出来，请罗姓负责人尽力帮忙解决。
      态度缓和下来的罗姓负责人表示，关于房产证，华铭广场属于棚户区改造项目，目前办证分一、二期进行，周期比较长，会尽快办下来给业主一个交代。关于地上停车位，他真诚地给在场的业主们道歉，称不该没有跟他们商量就找人安地桩，后期他会拆除住宅区域内的地桩，保留商业区的地桩。关于小区进出的安全，他说在业主成立业主委员会之前依旧加强监管，设门禁，让保安对进出车辆进行登记管理。关于地下停车场收费的问题，他诚恳地表示暂停收费，一切等业主委员会成立后再与业主商议。

      龙泉街道龙山社区主任也现场表态，称业主已经成立了筹委会，后期会尽全力推动业主委员会顺利建立，让业主的权益得到保障。
      昨日，晚报记者致电华铭广场夏姓业主，他表示，罗姓负责人的承诺已经一一兑现了，住宅区的地桩已经拆除，小区几个进出口也都设了门禁，大部分业主在地下停车场停车都不用交费。记者：胡燕（来源：荆门晚报）