我市开展房地产市场领域风险隐患大排查 工程欠薪要兑付 物业矛盾需化解

爱上荆门

　　昨日，市房管局传来消息，该局将对我市房地产市场领域风险隐患开展大排查。重点将围绕房地产开发、销售和中介服务行为不规范引发的社会问题；物业企业与业主在物业服务过程中产生的矛盾纠纷；保障性住房分配使用不合理、棚户区改造补偿安置不落实等问题进行排查整治。

　　保障房分配，要透明

　　对于保障性住房分配使用不合理的情况，要坚持沿用三级审核两级公示模式（即街道初审并公示、区房管部门复审、市住房保障中心终审并公示），选房顺序采用电脑随机摇号，摇号现场邀请市公证处及新闻媒体，并做好全程录像。摇号及选房结果及时在报纸及门户网站上进行公示，确保做到实物配租流程透明全公开。在保障性住房使用方面，采用随机抽查与走访活动相结合的方式，就入住房屋的借租、转租、空置、经营等违规情况进行排查。

　　在棚户区改造补偿安置方面，要建立棚户区改造矛盾隐患信息收集制度，定期组织各区棚改办召开维稳工作会议，加强信息研判及报送。成立工作专班，设置并公开棚户区改造举报电话，积极指导各区矛盾化解、落实各项补偿安置。

　　扰乱房地产市场秩序，要严查

　　针对房地产开发、销售和中介服务行为不规范引发的社会问题，该局首先化解开发项目拖欠工程款风险，开展房地产开发项目排查，对有拖欠工程款问题的房地产开发企业督促整改。对拒不改正的，限制其商品房预售资金拨付使用，并将相关情况记入信用档案，积极配合有关部门做好商品房预售资金用于农民工工资兑付工作。其次，要做好延期交房稳控工作，定期开展房地产市场巡查，对出现延期交房的房地产开发企业，督促其加快完成工程建设，达到交房条件，并将延期原因告知购房群众，与购房群众因延期交房产生的违约责任进行协商，安抚好购房群众。对扰乱房地产秩序，损害消费者权益的违法违规行为进行严厉的查处。



　　物业与业主矛盾，要化解

　　大排查行动中，市房管局相关部门要化解物业企业与业主在物业服务过程中产生的矛盾纠纷。对于物业服务企业与业主之间因收费问题引发的矛盾，要对物业服务小区车位（车库）进行摸底，排查可能出现此类问题的小区，对企业进行重点监控，及时化解矛盾冲突。同时，要将此类问题形成专报上报市政府，寻求政府支持，协调各部门之间通力合作。督促物业服务小区做好安全生产工作，定期开展物业服务市场巡查，对物业小区里可能出现的问题进行排查，发现问题的，及时给企业下达整改通知，并在整改完成后进行复查。对于检查过程中发现有违法违规行为的，协调相关部门对企业进行查处。（记者 郑波 通讯员 董云）（来源:荆门晚报）