荆门“房票”制度实施差别化租金 补贴农民购房

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今年，市房管局以推进供给侧结构性改革为抓手，从供需两侧发力，创新机制，进一步深化住房制度改革，加快建立购租并举的住房制度。截至目前，我市已建立“房票”制度，棚改货币化安置达到60.8%，收购存量住房65套用作公租房，并对住房保障对象实施了差别化的租金和补贴标准，公租房的保障范围也扩大到非户籍人口，还对农民进城落户购房出台落实了系列扶持政策。

建立“房票”制度

市房管局推动出台了《荆门市中心城区房屋征收房票安置试行办法》，并于6月完成搭建安置房源电子信息平台，共征集并录入安置房源4360余套，供被征收人选购。该局还将中心城区汉正街及京奥广场棚户区改造项目作为试点，使用房票购买存量商品房共51套，消化存量商品房约5789平方米。

实施货币化安置

今年4月，市房管局推动出台《关于中心城区房地产去库存的意见》，对棚户区改造项目原则上实行货币化安置，具体项目货币化安置比例不得低于50%，对中心城区主城区范围内房屋征收项目的安置对象，原则上不再新安排宅基地建房，实行货币化安置；对中心城区主城区外的安置对象，本着慎建、少建的原则，引导安置对象选择货币化安置方式，鼓励农村居民进城入镇或依托重点城镇集中集约建设新村。截至目前，我市棚户区改造货币化安置8189户，占改造户数的60.8%。

推行差别化租金

今年以来，市房管局协调市物价局发布了《关于市中心城区公共租赁住房实行差别化租金的通知》，对中心城区最低收入、低收入、中低收入三个收入类别的保障对象，分别执行不同标准的租金补贴，缴交不同的租金。其中最低收入家庭每平方米0.9元，低收入家庭1.3元，其他符合保障条件家庭5元（高层6元），实现了对户籍人口和非户籍人口全覆盖，目前受理各类申请700余户，目前正在进行财产收入、住房等经济状况审核，审核合格经公示无异议后，预计12月份完成配租。

稳步扩大保障范围

今年，市中心城区公租房保障对象由往年的最低收入和低收入家庭扩大到中低收入以下住房困难家庭，同时增加了新就业无房职工、城镇稳定就业的外来务工人员和来荆创新创业大学本科毕业生，所有群体均可根据自身家庭类型分类申报，并根据家庭类型实行差别化租金标准，除最低收入和低收入家庭外，其余家庭的住房租金均按略低于市场租金的标准执行。截至目前，已受理双创人才5户，外来务工人员7户，中低收入家庭96户。

支持农民和农民工购房

市房管局还对农民和农民工在中心城区购买首套新建普通商品住房，实行“1+3”的补助模式。“1”就是由市财政部门按照建筑面积分时段递减给予100—200元/平方米补贴，“3”就是3个关联企业给予补贴，一是鼓励房地产开发企业自愿在“一房一价”备案价格的基础上给予不少于300元/平方米的优惠，让利幅度最大的超过1000元/平方米，最小的也超过350元/平方米；二是鼓励用人企业对所需人才给予一定标准的住房补贴；三是鼓励物业服务企业对农民工减免一定期限的物业服务费。自今年4月建立中心城区商品房超市以来，共有73个项目、15202套普通商品住房进入商品房超市，提交购房补贴申请2779户，已发放补贴1397户，补贴金额3109万元，有效拉动了非城镇户籍人口的购房需求。