一段同居关系惹出官司 男方母亲擅占房屋 法院强制腾退

爱上荆门

　　同居男女感情不和分道扬镳，男方母亲却霸占女方的房子不肯迁出。21日，京山县人民法院执行局组织多名干警对涉案房屋进行强制腾退，成功将房屋交付给房主。

　　一段同居关系，两个官司

　　2004年11月， 沈某和蔡某经人介绍建立恋爱关系，2005年5月1日举行婚礼后开始同居生活。因女方未达到法定婚姻年龄，两人没有拿结婚证。同年12月，儿子出生。

　　同居期间，沈某的母亲出资5万多元在京山某小区按揭购买一套90平方米婚房，房屋登记在女方蔡某名下。2008年，双方感情不和，协议解除同居关系，同时约定儿子由沈某抚养，蔡某不承担抚养费。由于沈某在武汉工作，儿子跟沈某的母亲在京山生活。2011年下半年，蔡某将儿子接回家中，与自己共同生活，其间沈某未承担儿子的抚养费。2012年9月，孩子因病在武汉住院，治疗期间一直由蔡某进行护理。沈某在2013年到浙江务工，并在当年再婚。

　　2014年3月，沈某和蔡某因同居关系纠纷，两人打起官司。在京山法院调解下，双方达成协议，京山某小区房屋归蔡某所有，并由蔡某给付沈某5万元的房屋折价款。

　　2015年8月，沈某和蔡某两人又因孩子的抚养权打起官司。当时沈某在外地已再婚，蔡某在京山经营化妆品生意，月收入5000元左右。京山法院一审和市中级人民法院终审均认为，两人解除同居关系后，孩子跟随其中一方生活，抚养权的确立应考虑子女最大利益原则。沈某长期与儿子不在一起共同生活，未能尽到抚养教育义务。而且，蔡某有能力并愿意跟儿子共同生活，事实上自2011年年底母子已共同生活在一起，突然改变孩子熟悉的生活环境不利于其成长，遂判处孩子由蔡某抚养，沈某给付6万多元的抚养费。

　　沈某母亲拒不腾退房屋

　　同居关系纠纷案申请人沈某申请强制执行，2015年6月，蔡某将5万元的房屋折价款打到法院的账上，要求沈某腾退京山某小区的房屋。

　　“蔡某和沈某的官司涉及几个执行案件，为了办案，我们不知道跑了多少回，做了多少工作，承办法官都换了好几个。”京山法院执行局执行员彭勇告诉晚报记者，因工作调动，先后有4个法官承办过沈某和蔡某的执行案，由于种种原因，一直没有啃下这块“硬骨头”。和沈某解除同居关系后，蔡某便搬出去了，沈某也了无音讯，房子一直是沈某的母亲在居住。

　　在这起腾退房屋执行案件中，沈某的母亲实际属于案外人，而被执行人沈某一直不露面。考虑到沈某母亲年事已高，承办法官尽可能地给沈某母亲做工作，要求其迁出房屋。“通过协商，搬家费，半年的租房费用，蔡某都同意由她支付，但沈某的母亲仍不同意迁出房屋。”耐心说服、多次协调未果后，京山法院决定对该房屋进行强制腾退，并于5月4日，对沈某母亲下达了强制执行通知书，责令其5月25日迁出该房屋。

　　多个方案确保万无一失

　　为确保腾退工作顺利进行，执行局认真拟定了执行方案，将参与执行的干警分为指挥组、人员控制组、财产清点组、证据采集组等小组，明确了职责分工，针对行动中可能出现的情况，分别提出了处置预案，并邀请公证人员及执行监督员现场监督配合。

　　21日上午8时许，执行干警到达执行现场。沈某母亲依然态度强硬，拒不配合腾退。耐心做工作后，执行法官才将其请出了房屋。

　　随后，现场执行人员对房中物品一一进行了清点、登记，用执法记录仪全程摄像记录，并雇佣了搬家公司将全部物品搬至蔡某为沈某母亲租用的周转房内。（记者 胡娟娟 通讯员 刘晶 文/图）