荆门宾馆空地有何安排？两校搬迁预留地 部分房产项目交房、办证时间有答复

爱上荆门

　　近段时间，一些市民给栏目热线打来电话，或询问、或反映相关事宜，相关部门一一给予解答，解开了大家的疑惑。

　　荆门宾馆院内空闲地规划办学校

　　市民张先生询问：荆门宾馆院内空地闲置多年未开发，请问政府对此有什么规划？会拆迁吗？完全可以作为大规模综合体开发，和中天街商圈联为一体。

　　对此留言，荆门市自然资源和规划局东宝分局回复称，经核实，该地块拟作为中天街改造配套工程，为实验小学和金虾路小学搬迁项目预留用地。

　　凤凰山花园小区幼儿园明春开园

　　市民王先生询问：东宝区凤凰山花园小区的幼儿园是如何规划的，何时开园？

　　东宝区教育局回复称，根据东宝区产城融合发展战略以及国家关于城镇小区配套幼儿园管理相关规定，区政府规划在凤凰山花园小区配建一所幼儿园，服务该小区及周边适龄儿童入园就读。该小区配套幼儿园设置规模为9个教学班，建筑总面积2190平方米。目前，主体工程已完工，正在进行水、电、路及绿化等配套建设，按计划今年10月完成装修等工程，2022年春季学期将开园招生。

　　葡萄园路人行道瓷砖打滑问题有解

　　市民车先生反映：葡萄园路(东宝山隧道-石化三小)人行道瓷砖打滑，此道路为居民出行必经之路，附近居民经常摔倒，特别是对老人来说，存在极大安全隐患，居民急盼整改。

　　掇刀区住房和城乡建设局回复称，接到该投诉后，该局高度重视，立即组织人大代表、新闻媒体、白庙街道、蔡湾社区、宏基开发商、工艺处理施工单位等进行现场商讨，暂定对该段人行道光滑瓷砖进行表面高温火烧工艺处理，以解除安全隐患。该处理方案正在征求宏基开发商意见，待同意后该局立即组织施工，工期60天，届时将解决该段道路人行道瓷砖打滑问题，消除安全隐患。

　　紫荆城49栋快办证了

　　市民李先生询问：紫荆城49栋什么时候能办证？去年就说是年底，现在还不能办证。

　　荆门市自然资源和规划局回复称，紫荆城49幢的开发企业一直未向该局不动产登记中心申请办理不动产首次登记(总证)，因此暂不能办理不动产权证(分证)。

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条规定:“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。”业主想取得所购房屋的不动产权证书，必须先由开发企业办理该项目的首次登记后，方可办理不动产转移登记。

　　据了解，该项目目前正在进行规划验收及工程竣工验收备案等前期准备工作，待各项手续完备后，开发企业可申请办理首次登记，届时业主持不动产登记申请书、商品房买卖合同、身份证明材料、税款缴纳凭证与开发企业共同申请办理不动产权证书。

　　世纪联华二期办证有待时日

　　市民袁先生反映：东宝区世纪联华二期业主入住三年了，至今无法办证，望相关部门协调处理。

　　荆门市自然资源和规划局回复称，世纪联华二期建设单位荆门市瑞锦房地产开发有限责任公司一直未向该局不动产登记中心申请办理不动产首次登记，因此业主暂不能办理不动产权证。

　　据了解，开发企业未申请办证主要原因是该项目未取得《建设工程竣工验收规划条件核实证明》和《建筑工程竣工验收备案证》，待项目各项手续完备后，不动产登记中心将及时为企业和购房户办理不动产证书。

　　紫荆家园二期承诺6月交房

　　市民杨女士询问：紫荆家园二期去年承诺今年4月30日之前交房，临近交房时却又延期了，这次又承诺6月10日之前交房，这次能否按时交房？希望开发商给出一个施工计划表，公布每天的施工进度，确保能按承诺时间交房。

　　东宝区住房和城乡建设局回复称，区委区政府领导高度重视紫荆家园项目问题，4月28日上午组织区信访局、区住建局、项目开发商、部分业主代表，召开了紫荆家园项目协调会。会上，紫荆家园开发商告知业主由于前期雨水较多，影响了施工进度，加之资金压力较大，项目开通水、电、气资金未能及时拨付给施工单位，导致项目二期不能按时交房，并重新承诺6月10日前交付使用。（记者 汪兵洋）