50多项违建割据凯旋帝景

爱上荆门

3栋顶上有两个阳光房（圆圈处）

5栋二单元负一楼墙皮脱落

用桶接滴水

铁栅栏围成了私家花园 荆门晚报记者 汪兵洋 摄

　　原本鸟语花香、绿树成荫的凯旋帝景小区，近几年来被50多个业主违建项煞了风景，这是记者昨日在该小区看到的一幕。

　　昨日上午，荆门高新区·掇刀区果园三路凯旋帝景小区的多位业主给媒体热线打来电话，反映该小区“违建现象非常严重，到了非制止不可的地步了”。在近几年我市严厉打击各类违建的背景下，还有这么多的违建令人觉得不可思议。记者随后赶到该小区，证实了业主的投诉。

　　“我本来有私房，大概在2014年，这个小区第一期刚建成开卖时，我看到这里绿化非常好，就在这里买了一套改善性住房，没想到最近三四年，小区业主大量违建，把绿化破坏得乱七八糟。”业主小易说。现在，违建还在一个接一个上。业主带着记者从门口往里面边走边看。

　　“这个3栋一楼西边的住户，门前以前是绿化带，今年疫情防控期间，他们把近30平方米的绿化带铲了，用铁栅栏围成了私家花园，里面种上一些花草。这种现象在我们小区很普遍。”

　　在9栋、10栋和12栋下，各有三四家一楼住户，都同样铲除了公共绿化，用铁栅栏围成私家花园。其中在9栋楼下，一住户正在建成的铁栅栏内搭棚，全然不顾其他业主的感受。

　　“您再抬头看看，随便一栋楼顶，都有透明的玻璃房，那就是胆大的住户们违建的阳光房，其中3栋顶上有两个阳光房，这些阳光房看起来很不协调。”细看，大多数楼顶都有阳光房，在太阳的照射下很显眼。

　　“楼顶是全体业主晒衣服的地方，更有少数特别自私的业主把上楼顶的门封起来，只让自己上去。”

　　边走边聊，大家讲起了小区的“违建史”。该小区由荆门海西岸置业有限公司开发建设，共16栋980户，近两年才卖完。开发商建成后把小区交给在荆门有一定口碑的云帆物业公司管理。刚交接时，小区绿化非常好，物业管理严格到位，业主们很满意，都提前了交物业管理费。后来换了几任物业经理后，违建从无到有，日益增多，到现在已非常严重，大家比着违建！从2017年开始，那些守规矩的业主们实在看不下去了，到处投诉，都没有制止住这些乱象。绿植破坏厉害，气愤的业主们开始拖交物业管理费了。

　　这里的违建为什么会发展成这种程度？小区物业公司负责人邓忠华介绍，物业公司平时按照先告知、再制止、再上报的程序进行管理，因没有执法权，管不下来。到去年11月时，他们统计共有50多个违建项，就向荆门高新区·掇刀区控违办进行了上报。业主们介绍，小区物业、社区、区控违办和城管都来管过，但都没有管下来。

　　另外，该小区还有诸多问题，较严重的如5栋二单元负一楼有个被业主们戏称的“水帘洞”，墙面日夜滴水，地下用几个大铁桶都接不住，很快就满溢到地上，让人无法落脚；墙面也发霉长青苔。邓忠华说，5栋二单元负一楼渗下的是自然雨水，按照开发商的承诺，不久的将来待东边的车库出路修好后这个问题会解决。

　　就该小区的严重违建问题，记者昨日联系了荆门高新区·掇刀区控违办。该办表示，此前采取一些措施，要求各违建户进行自拆，但因疫情等各种原因，没能及时制止。接下来，他们将联合各相关单位和部门，坚决对这些违建进行强制拆除。（荆门晚报记者汪兵洋）