同住一小区 “管家”各不同 相关部门将介入调查

爱上荆门

粮运楼

　　近日，家住长宁8号的赵先生在“市委书记专属版”留言，称所住小区有三家物业管理公司，其中一栋楼的业主从来不交物业费，不明白是什么原因造成的。

　　业主：一个小区三个管家

　　“物业费涨价公示后，我对此原本是赞同的，物价上涨符合经济发展规律，但深入了解后，我发现情况比较复杂。”

　　赵先生表示，临街餐馆烟道安装在小区内，长期排放油烟，发出噪音，业主们苦不堪言，这些问题业主曾向物业公司反映过多次，但到现在一直未能解决。赵先生认为物业费上涨可理解，但起码相应的服务得跟上。

　　另外，小区还有一部分业主从来不交物业费，听说是还建房，当时和开发商约定好的。“不管当时跟开发商是怎么约定的，大家都是业主，住在同一个小区，凭什么他们可以不交物业费？”赵先生对此无法理解。

　　赵先生介绍，听说小区目前有三家物业公司，各管各的，且都是经过相关部门同意的。

　　物业：实行商住分开管理

　　昨日，记者前往长宁8号，在小区内找到一家物业公司，名为武汉金田物业有限公司荆门分公司。该公司项目经理龚晓华介绍，小区实行的是商住分开管理，互不干涉，该公司专为住宅区域业主服务。至于商业区域，即临街楼栋1至5楼，由两家公司负责管理，分别是业主组建的公司和开发公司。因此，小区确实是有三家公司在管理，但物业公司只有一个。

　　小区单元楼分高层（30层）和多层（7层），原来高层收取物业费0.95元/月/平方米，现在准备上调至1.15元/月/平方米；多层由0.4元/月/平方米上调至0.5元/月/平方米。这次物业费上调经过了2/3以上的业主签字同意，并进行了一个月的公开公示，将在9月正式实行。

　　“粮运楼共有一百多户业主，他们确实没有交物业费，我们一直都在倒贴服务。”龚晓华介绍，小区于十几年前建成，这块地归原粮食储运公司所有，后来开发商在此建设了小区。粮运楼属于还建房，住户为原粮食储运公司职工，建房时曾约定对职工的优惠福利就是不交物业费。

　　记者在小区内看到，粮运楼四周散落着零星的垃圾。对些，龚晓华表示，公司目前仍代收该单元楼的电费，统一清运垃圾。该楼卫生则由业主自己打扫，公司偶尔帮忙清理一下。之前，物业公司曾找该楼业主提过收取物业费的事情，但他们不同意。

　　该物业公司一负责小区卫生的女性工作人员介绍，她每天都会巡查，随身携带垃圾袋捡拾垃圾。小区业主素质不一，有的边走边嗑瓜子，瓜子壳扔一路；有的下雨鞋踩脏了，上车时用纸擦了随手就丢。往往她转到那边，这边又出现垃圾。“设在小区内的烟道，每到饭点会大量排烟，经过的业主有时咳嗽不止。物业公司曾跟餐馆老板沟通过，要求整改，但没有什么效果。”该工作人员说，部分业主以此为由在物业费问题上有不同意见。

　　对此，东宝区房管局回复，将尽快调查处理。记者会继续关注此事。（记者 刘娇 文/图）