地面车位少，停车堵得慌…公路花园业主停车伤神

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　　“小区物业公司人员拦在门口，不让业主的车停进去，让我们交钱停到地下车库。”近日，市民肖先生致电媒体热线反映，他住在月亮湖路明月里公路花园。近段时间由于停车费纠纷，业主的车经常被堵在大门口进不去，每天下班回家都得报警处理，但民警一离开又恢复原样。

　　业主：拿不出依据，没权利收费

　　27日10时许，记者在公路花园小区门口看到，附近已有多车汽车停靠，几十位业主围在门口议论纷纷。“昨天门口堵死，报警后警察来了才让进，今天又成这样了。”“小区地面也属于公摊面积，为什么不让进？”“现在小区路面不让停了，只能出不能进，只能找别处停。”

　　小区门口有一告示牌，内容显示：小区消防通道不得停放车辆，再经发现，按消防法处理；小区对装潢和货运物流等车辆限时放行，请各位车主积极配合房产开发公司办理租赁事宜，落款为掇刀消防大队、白庙派出所。走进小区，可见弯道和交叉式通道，道路不宽，地面施划了停车位，印有“消防通道”的字样，数辆车停在停车位上，部分停车位和消防通道的地标线重叠。花坛内竖着“消防通道严禁停车”的标识牌（如图）。

　　“现在车辆只能出不能进，出去就进不来了。之前物业公司在门口放了收费通知牌，现在撤掉了。”业主肖先生说着，向记者出示了先前拍摄的照片，内容显示：凡小区车辆（包括三轮车）请及时到财务室办理车牌识别事宜，并交纳停车费220元/月，也可交年费。此手续办理完毕后，小区内地面按政府要求一律不得停车，原有车辆必须进入地下车库，此规定于8月25日执行，落款日期为8月23日。

　　肖先生说，按照政府新出台的关于规范地下车位的通知，开发单位应取得相应的不动产权证书才能收费，但是对方什么证明都拿不出来，凭什么收费呢？自从通知出台，物业公司没有和业主协商，就直接贴出通知，并拿着文件向业主收取地下车库的停车费，他认为很不合理。“地下车库的基础设施也没有，照明缺失，没有消防设备，感觉很不安全。”

　　业主们表示，只要物业公司拿出收费依据，大家都愿意交钱把车停到地下车库。另外，业主李女士说，业主们想成立业主委员会，目前入住率已达到比例。

　　物业：小区路面严禁停车

　　针对业主们提出的问题，记者采访了小区物业公司项目经理陈旺新，他表示，关于地下车库的收费、产权等问题都得问开发商。

　　记者：为什么不让业主进小区停车？

　　陈旺新：之前为了验收，在小区路面施划了一些停车位，但前不久小区发生了火灾，消防车进不去，所以出于安全考虑，小区路面不能再停车，车辆应该全部停到地下停车场。

　　记者：收停车费有没有开过会，进行公开公示，同意率是多少？

　　陈旺新：上次在社区开了业主大会，也召开了消防安全知识讲座，但意见不统一。

　　记者：按文件要求，须取得地下车库产权证才能出租或转售，那小区的地下车库目前有没有取得相应产权？

　　陈旺新：按照文件精神，应该谁建设谁受益。具体情况应由开发商回答。关于费用问题，根据周边小区的收费情况，停车费价格在200元-300元不等，物业公司先前约定260元/月，现在已降为220元/月，交全年200元/月。收起来的费用还要还银行贷款。

　　记者：前一天，民警过来沟通，在政策正式实施之前让业主有家能回，有车能停，希望先把车放进来，为什么现在又不让进？

　　陈旺新：小区路面只有30多个车位，住户约580户，若业主的车全部停在消防通道，会堵得水泄不通，人都走不过。物业公司和开发商商量后，决定让车辆只出不进，现在小区路面只剩十几辆车，车主暂时不在家。不过装修的车可以免费进。

　　记者：在地下车库产权没取得之前，先收取管理费，具体收费待业委会成立之后再商榷，这样是否可行？

　　陈旺新：这得问开发商，物业公司没有权利，只能执行。

　　记者：开发商没下达指令，大门就不会开，有车位也不能停？

　　陈旺新：那要看开发商怎么安排，他们说什么时候放就什么时候放。

　　记者：小区地面停车位和地下停车位比例有没有达到1:1？

　　陈旺新：不太清楚，你问开发商，是他们建设的。

　　部门：将介入调查，暂按时收费

　　26日13时许，白庙派出所民警到达现场协调疏通，考虑到在不堵塞消防通道的情况下，将业主车辆引入地下车库，暂时按1小时2元收取费用，半小时内免费。当天下午，记者先后多次拨打开发商电话，均无人接听。掇刀房管局负责人表示，就价格来看属于合理范围，将尽快调查处理。（记者 刘娇 文/图）（来源:荆门晚报）