你的房子以后一定属于你的子女吗？

云淡风清

　   年初，公证处接待了一位当事人小龚。见到公证员，脸上还带着稚气的小龚提出了公证申请。

　　小龚母亲上个月因病去世，留下一套房子，小龚要求办理该房屋继承权公证。通过初步询问，公证员得知小龚的父亲是离异后带着两个成年的女儿与母亲再婚，婚后生育了小龚。小龚的父亲已于十年前去世，去世前将家庭财产进行了分配，分别将一些现金和财物给了两个女儿，现住的房屋登记在小龚母亲名下，留给两母子。小龚的父亲将财产分配完毕未立下有效的遗嘱后去世，之后，小龚母亲未再婚，独自养育小龚直至成年，病逝前也说过将该房屋留给唯一的儿子小龚，但并未立下有效遗嘱。

　　公证员根据他的家庭情况，给小龚做出了解答：根据《中华人民共和国继承法》第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理” 。因小龚的父母生前均未立下有效的遗嘱、遗赠扶养协议等，现登记在小龚母亲名下房产便按照法定继承进行分配。该房屋虽登记在小龚母亲名下，却是父母夫妻共同财产，其中房产的1/2属于父亲的遗产。小龚父亲十年前去世时，属于小龚父亲名下的房产份额已经发生了继承，只是未实际进行分割，那么父亲的1/2遗产应由爷爷、奶奶、母亲、两个同父异母的姐姐、小龚6个人继承；母亲的遗产应由外公、外婆、小龚3个人继承。如果其他继承人均明确表示放弃后，小龚才是唯一的继承人。小龚理解后，答应回去准备相关的证明材料，然后集齐其他继承人到公证处，讲明情况并说服众人放弃继承，达成父母和自己的心愿。

　　就在小龚准备材料期间，小龚的外婆去世了。公证员问明小龚外婆的直系亲属情况后告知小龚，由于外婆后于小龚母亲去世，根据最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十二条规定，本应由外婆继承的遗产发生了转继承，外婆名下的继承份额转由外公及其五个子女继承。此时，在原继承人的基础上又多了5个继承人，虽然占的份额不多，但都是法律上的继承人。

　　小龚茫然而无措，公证员耐心而细致的为他列出办理继承权公证所需证明材料，指点取证的途径，并帮助他相继给各个继承人电话沟通、普法。为了这套房产的继承，小龚历时半年多，终于将材料准备齐全，集齐所有继承人到公证处，在其他继承人均明确表示放弃后，小龚办理了继承权公证，成了这套房产的唯一继承人。

【案例评析】

　　上述案例说明，公民生前未对其财产进行有效的处理，导致出现复杂的法律关系，增加了跑证明材料，“集齐”众多继承人的麻烦。其间，如果遗漏其他继承人，还会产生诉讼纠纷，案件的审理耗时长、难度更大。如果小龚的父母生前办理了公证遗嘱，两人过世后，小龚只需要拿经公证后的遗嘱到公证处，公证处通过遗嘱平台查询系统，确认该遗嘱是其父母所立的最后一份遗嘱，则为其出具遗嘱继承公证，小龚凭此遗嘱继承公证书就可办理过户手续，顺利继承父母的遗产。

遗嘱公证的优势：

　　一、经过公证之后的遗嘱效力强：遗嘱的内容和形式都符合法律规定，且遗嘱内容不易被篡改和伪造，有利于保证遗嘱效力的实现，保护遗嘱人和遗嘱受益人的合法权益，防止因遗嘱引起的继承纠纷的发生。

　　二、经过公证之后的遗嘱可靠性强：遗嘱经过公证之后，除非经过法院裁判或公证处撤销，一般情况下不能被推翻，法院可以据以认定案件事实。

　　三、经过公证之后的遗嘱证据性强：经过公证的遗嘱，公证处会在系统内遗嘱平台备案，既可以查询又可以取证，减轻了当事人调查取证的难度。

　　四、经过公证的遗嘱规范性强：遗嘱公证，作为公证处的一项日常工作，具有一套相对成熟的管理体制，相比于当事人自行办理遗嘱事宜，具有更强的规范性。

来源：荆门市普法办