本周小区住房及物业管理等问题成热点，市房管局积极应对解民忧

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　　衣食住行是老百姓的头等大事，本周“市委书记专属版”留言热点就围绕在“住”字上面，小区住房及物业管理等问题引发较多关注。

　　逾期交房欠说法，房产证迟迟无法办理

　　11月13日，多名市民在“市委书记专属版”投诉，慧泉房地产开发的御景尚城小区逾期交房不给说法，三年过去了，当初开放商承诺的两年内办理房产证也无法兑现，且该小区与相邻的城市春天小区之间连通的一条消防通道被上锁，造成出行不便。

　　市房管局11月15日回复称，接到投诉后该局立即安排专人进行调查了解，基本情况属实。御景尚城位于掇刀区虎牙关大道城市春天旁，由荆门市慧泉房地产开发有限公司建设。关于通道问题，开发企业正在积极与城市春天小区方面协商，负责人表示尽快将通道问题解决； 关于办证问题，该负责人表示，将在3个月之内为业主办理不动产证件。

　　地上停车位供需不足，地下停车位只卖不租？

　　11月13日，市民反映香格里拉三期地下车库被物业设立护栏，禁止业主停车，目前不对业主出租。由于小区地上停车位紧张，有的业主不得不把车泊在路边和花坛上，给出行和小区环境带来一定影响。

　　11月15日，市房管局就投诉给出书面回复称，根据住建部颁布的《城市地下空间开发利用管理规定》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号)第二十五条规定：地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁的规定，开发建设单位可以对外进行经营。香格里拉三期开发企业荆门市凯凌房地产开发有限公司负责人表示，小区停车位均是按规划审批要求设置的，不存在配置不达标情况。

　　荆门新闻网就此事作过相关报道，事情得到妥善解决。香格里拉小区物业负责人告知记者，业主可以向开发商租赁地下停车位，费用约3000元/年。

　　交了物业费，小区清洁工作却无人管理

　　11月14日，部分市民在“市委书记专属版”留言，弘泽家园小区的物业公司与之前签订合同上面的不一样，小区至今无法使用直供电。物业公司之前收取的装修押金借故不退不算，其收取了物业管理费后也没有尽到责任，小区楼梯间垃圾到处都是，路面上垃圾箱稀缺，小区环境问题突出。

　　隔天市房管局作出回复：关于业主反映没有直供电问题，经查开发企业荆门市第二房地产开发有限公司负责人表示，（弘泽家园）已向供电公司缴纳费用，正在等供电公司现场施工。因直供电还没安装好，无法消防验收，目前正与供电公司协商，预计2019年1月施工完毕；而留言里小区无清洁人员，没有设置垃圾箱、收取装修押金等问题，市房管局协同掇刀区房管局约谈了该小区物业服务企业负责人，物业方表示近期会在小区内增设垃圾箱，加强保洁人员管理，提高物业服务水平，并承诺对已收取的装修押金如数清退。

　　住房无小事，另有凯旋学府疑似未验收即交房， 香格里拉三期期盼今冬通暖，丁香园小区噪音扰民等留言已被集中受理，移交至相关部门，相关权责部门正在积极调查了解，将尽快为市民解决住房相关问题，让市民能够“住”得舒心。（记者 秦骁）（来源:荆门新闻网）