凤凰大市场小区因电路改造引发矛盾 兴隆街道惠泽园社区已介入协调

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电改通知

电改现场

　　“当初买房时就出了3500元的水电开户费，现在开发商没有事先征求居民意见，就通知进行电路改造，又要每户交1000元至2500元的费用，这做法不公平。”

　　“小区电线年久失修老化，好多电器带不动还容易起火，存在安全隐患，所以打算将电线、表箱等全部换新。多年没收取过物业管理费，希望居民承担部分费用。”

　　16日，荆门高新区·掇刀区凤凰大市场的居民因电路改造与开发商发生矛盾。居民说，本来电费就高，又要求他们出钱改线路，改了也不是直供电，觉得不合理。开发商称，多年来一直正常供电，结合小区的实际情况必须改造。“当初买房时就出了3500元的水电开户费，现在开发商没有事先征求居民意见就通知进行电路改造，又要每户交1000元至2500元的费用，这做法不公平。”

　　“小区电线年久失修老化，好多电器带不动还容易起火，存在安全隐患，所以打算将电线、表箱等全部换新。多年没收取过物业管理费，希望居民承担部分费用。”

　　16日，凤凰大市场的居民因电路改造与开发商发生矛盾。居民说，本来电费就高，又要求他们出钱改线路，改了也不是直供电，觉得不合理。开发商称，多年来一直正常供电，结合小区的实际情况必须改造。

　　居民：开发商的做法不合理

　　居民周女士称，小区一直使用转供电，电费0.73元/度。据说改造后电费将收取0.63元/度，钱交了仍然不是直供电。当天，小区已经停了电，大家都觉得很不合理。

　　16日下午，记者前往该小区采访。小区房屋比较老旧，巷道内有不少菜饭，中央有两座蓝色厂棚，四周是住户，呈口字形，楼层不高，共有三四百户居民，但没有成立业主委员会，也没有物业公司管理。此时，施工人员正在更换电线。

　　采访期间，众多居民各自发表了看法，并找到开发商理论。大家一致认为不应该交电改费用，若改为直供水电，都心服口服。

　　“每一户1000元，全部算起来就是几十万元，只换换电线和电表要花几十万吗？”

　　“电路改造有没有相关部门授权？有就拿证据。我们凭什么交这个钱？起码得先问问大家的意见，公示改造明细，同意后再动工，现在就是强制改造。”

　　“如果是供电部门直接收费，我们掏钱心甘情愿，若改后还是开发商的转供电就不行。以前的电费本来就不合理，现在还来这一套，希望有关部门管管。”

　　“小区环境脏乱差，下水道经常堵塞。两个棚子都是乱七八糟的工厂，紧挨着住房，气味难闻还特别吵，有些住户受不了直接搬走了。这多年楼梯都是我们自己打扫的，卫生费还一年比一年多。”

　　开发商：将对小区进行全面改造

　　开发商介绍，小区目前存在很多问题：电线较细并且已老化；下水道经常堵塞；监控设施、防盗门都没有。所以打算对小区进行全面改造，包括水、电、环境等。11日，贴出了相关通知，告知从12日开始对电路进行改造，将耗时10天。“初步计算，此次改造需要花费上百万元，我承担大部分，希望居民也分摊一部分。”开发商说，20年来，小区只收取了卫生费，没有收取过物业管理费。对于未提前公示电改明细，确实是没考虑周全，会尽快张贴。为更好地管理小区，下一步还将收取物业管理费，用于房屋修缮及美化环境。

　　社区：正在协调处理之中

　　对此，兴隆街道惠泽园社区书记谢军介绍，社区人员已经多次前往现场协调此事，鉴于居民想要直供水电的呼声较高，社区打算出证明，再由居民到相关部门申请报装。目前，小区住户有200户左右，已选择了10位住户作为代表进行身份登记，近两天住户代表将前往城管、供电部门提交申请，相关部门也会到现场核查。“若可以改为直供电，再统一完善其他居民身份信息；若达不到要求确实不能改，再另想办法。”谢军说，下一步将协调小区建立自管委员会。（记者 刘娇 文/图）