收房你该看的那些证件，都知道吗？

爱上荆门

　在这个张口有车，闭口有房的时代，名下没有一套房产都不好意思说自己结婚了，所以越来越多的年轻夫妻从七大姑八大姨东拼西凑一些钱到一套房子的首付，正式成为有房的准业主。在忐忑的等待中，终于收到开发商收房的通知了，年轻夫妻们准备在自己的新家举行婚礼，着手准备装修，但是在装修之前有一道程序是少不了的，就是验房，验房是查看房子质量是否合格，对未来家庭生活有没有影响。那么现在问题来了，收房的时候要看的证件有哪些呢?小编都帮您收集好了。

　　业主收房要查看的证件：
　　1、《竣工验收备案表》-最重要：
　　《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
　　《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
　　2、《住宅质量保证书》：
　　《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
　　3、《住宅使用说明书》：
　　《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
　　4、《建设工程质量认定证书》
　　5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
　　6、实测面积登记表

　　其次，要做现场验收：
　　1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;
　　2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;
　　3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;
　　4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。业主签署《入住交接单》